Para administradores de consorcios

Un edificio, un recibo, una ley distinta en cada provincia. El sistema ya sabe cuál.

Módulo propio para consorcios y propiedad horizontal

Cada consorcio que administrás es una base de datos propia y aislada — nunca se mezcla la plata ni los datos de un edificio con los de otro. Con una sola cuenta entrás a todos los que manejás, elegís cuál operar, y cada uno tiene su propio reglamento, su propia jurisdicción y su propio recibo.

Un login para varios edificios: si administrás más de un consorcio, no necesitás una cuenta por cada uno — entrás una vez y elegís con cuál trabajar.

Todo lo que incluye el módulo

Cada tarjeta corresponde a una pantalla real del sistema — clic para ver la grabación.

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Unidades Funcionales

Departamentos, cocheras, locales y bauleras, cada uno con su porcentual de copropiedad y su propietario real — el mismo que después recibe el recibo y usa el portal.

Alta individual o importación masiva desde Excel
Porcentual de copropiedad por unidad, con aviso si el reglamento no cierra en 100%
Ocupante distinto del propietario, para el local que está alquilado

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Liquidación de expensas

Los gastos del mes se cargan a mano o se traen directo de una factura de compra ya ingresada. El sistema prorratea, calcula el fondo de reserva y arrastra la mora sin capitalizar interés sobre interés.

Borrador editable antes de emitir, las veces que haga falta
Interés de mora simple sobre el capital original (art. 770/771 CCyC)
Un recibo por unidad, con cuenta corriente y cobranzas ya integradas

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Categorías de gasto, sin cobrarle a quien no corresponde

El service del ascensor no lo pagan las cocheras. Se arma una categoría, se excluyen las unidades que no corresponden, y el gasto se reparte solo entre las que sí — en proporción a su copropiedad entre ellas.

Categorías propias, ilimitadas, con exclusión de unidades por categoría
El recibo muestra una línea por categoría, no un total único
Resuelve además el esquema de categorías A/B/C que exige CABA

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Un reglamento por edificio, sin mezclar

Jurisdicción, fondo de reserva, tasa de mora y datos del administrador — cada consorcio tiene el suyo, y de ahí en más el sistema los aplica solo en cada liquidación y en cada recibo.

Jurisdicción del edificio: CABA, Buenos Aires, Neuquén, Chaco u otra
Fondo de reserva opcional, con su propio porcentaje
CUIT y situación fiscal del administrador, para el recibo de honorarios

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Cuenta corriente y certificado de deuda

El historial de recibos de cada unidad, con su saldo real. Y para el propietario moroso, un certificado de deuda que es título ejecutivo por sí solo.

Cuenta corriente por unidad, no por propietario — nunca se mezcla la deuda de dos unidades del mismo dueño
Certificado de deuda conforme art. 2048 CCyC, listo para el abogado
En números y en letras, con espacio para la firma del administrador

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Portal del propietario, sin usuario ni contraseña

Un link propio por unidad, para que el propietario o el inquilino vea la deuda y pague, sin necesitar ningún usuario de calazpi.cloud.

Estado de cuenta y descarga del certificado de deuda, sin login
Botón de pago online en cada recibo pendiente, si el consorcio lo activó
Un link por unidad, imposible de adivinar

El recibo que cumple la ley de tu provincia

Solo CABA, Buenos Aires, Neuquén y Chaco tienen norma específica sobre qué debe traer el recibo de expensas — cada una con su propia lista. El sistema arma el recibo correcto según la jurisdicción que cargaste, sin que tengas que perseguir cada norma a mano.

Código QR en todos los recibos, con la documentación respaldatoria del mes — no vence nunca
Leyenda "Cumple Ley [tal]" automática, según la jurisdicción del edificio
Juicios en trámite y honorarios del administrador, donde la ley los exige

Un login, todos tus edificios

Entrás una vez, elegís el consorcio con el que vas a trabajar, y podés dar de alta uno nuevo sin salir del panel.

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Un solo plan por edificio, sin costo extra por administrar varios